1000多家房地产企业跨界养猪，能否搅动产业格局？-尊龙凯时网址

那么，究竟是哪些房地产企业在投资养猪?房地产企业投资养猪的目的是什么?对养猪行业会带来哪些影响?

刘永好说过去一年多有1000多家房地产企业养猪，这里面的企业肯定是大小不一的，并且大部分都是没有对外宣传公布的，但其实从上个猪周期开始，就有房地产企业开始投资养猪，我们看几个代表企业的进展情况。

一是万达，可以说是房地产投资养猪的元老了，早在2014年，万达就宣布要在贵州投资10亿元，养30万头猪，用来帮助当地群众脱贫，但是2016年宣布放弃，万达集团董事长王健林的理由是养猪投资太大，但是利润太低。

二是恒大，王健林放弃后，许家印跟上了，2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地，但同样我们没有看到后续报道。

到了2018年5月，碧桂园发布“养猪事业部负责人”招聘信息，要求有10年以上工作经验;当年6月，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌，只是和万达、恒大前辈们一样，碧桂园养猪目前也没有看到相关后续报道。

目前来看，在养猪事业上最为执着的应该是万科了，今年3月份，万科成立食品事业部，布局生猪养殖，5月，通过社交媒体发布猪场 " 招募令 "，7月，万科收购利津华育养猪有限公司，万科集团合伙人兼食品事业部首席合伙人谭华杰出任环山集团(利津华育曾是环山集团的全资子公司)董事长，可以说是动作不断。

在经济大循环的背景下，房地产企业的转型其实是必然趋势，那么，其转型养猪的目的又是什么呢?结合上面谈到的这些企业，猪场动力网认为主要原因有5点。

一是养猪利润高，2018年以来，非洲猪瘟重创中国养猪业，各大养猪巨头们也都赚的盆满钵满。今年前三季度，牧原股份营收391.65亿元，净利润209.88亿元，利润率高达53.6%，反观万科，前三季度营收2414.91亿元，净利198.63亿元，利润率仅为8.2%，仅为牧原的15.3%。资本逐利，地产大佬们又专门和土地打交道，自然想到了建猪场、赚大钱。

第二个原因是经历了非瘟之后，养猪行业正在发生深刻变革，国家为了保证粮食安全、猪肉安全，前所未有地支持规模化养殖、集约化养殖，保证猪肉供应，那么问题来了，规模化、集约化需要什么?资本!房地产企业有什么?同样是资本!是资本让他们看到了入局的机会。

第三个原因，不要忘了地产大佬们的看家本领——拿地。去年9月份，自然资源部在“关于保障生猪养殖用地有关问题的通知”中明确指出，生猪养殖用地作为设施农用地，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。增加附属设施用地规模，取消15亩上限规定，保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产……

看到没有，是不是醉翁之意不在酒?养猪用地便宜还好拿，拿了总不会错吧?

第四个原因就是扶贫，万达2014年养猪，恒大2016年养猪，当初其目的都是为了扶贫，对大公司来说，扶贫是社会责任感强的表现。

第五个原因最为现实，地产商有卖猪肉的渠道!万科成立食品事业部，主营业务包括养猪、蔬菜种植和企业餐饮，碧桂园旗下有专供自家业主的生鲜蔬菜，2019年超市开店1300家，如此多的超市，对猪肉的需求肯定是很大的，有销售渠道，能满足业主需求，顺便还能赚点钱，何乐而不为呢?

俗话说，专业的人做专业的事，但是，很多人认为，在经济多元化的背景下，只要有钱，无所谓专业不专业。没人，可以招，还可以挖;没场，可以建，还可以租;没技术，可以学，还可以找专业的人来……那么，房地产大佬们的养猪会是怎样的结果?又会对行业新格局产生怎样的影响?

首先，地产大佬们还是低估了养猪的难度。按理说，这些大佬们要钱有钱，要资源有资源，养猪还不简单!确实，目前养猪要求投入大，但绝对不是有钱就能养好猪。在非瘟常态化的影响之下，养猪行业的疾病越来越复杂，技术和理念更新越来越快，专业人士想养好都不容易，何况外来者。

还有，不要被这两年的高猪价所迷惑，在正常年份中，养猪行业的盈利周期其实非常之长，利润点其实也很低。我们知道，像刘永好、秦英林、温志芬这些真正的养猪富豪们，哪个不是在猪场里面勤勤恳恳、精耕细作、风风雨雨几十年打拼过来的。试着想一想，让这些房地产大佬，常年品尝暴利的甜头，身旁都是一夜造富的神话，你要他们真正走进猪场去养猪?也真是难为他们了。

总之，对房地产企业进军养猪行业的现象，我们还是要和以前一样，更多的还是要关注和观察，相信他们的诚意，但更要看他们养猪的恒心和毅力。

对于产业的影响，猪场动力网认为，资本的投入能在一定程度上助推养猪行业的变革，生猪产能的稳定性会得到一定提升，有助于解决猪周期的波动问题。

最后在借用刘永好当年在评价网易养猪时所说的一句话：最时尚的人都去养猪了，这下可就改变了人们对养猪的人的看法，而且，连it界的精英人士也养猪，恰恰说明畜牧行业是有潜力有前途的。